Se o inquilino atrasar o aluguel, a imobiliária é obrigada a cobrir esse pagamento?
7 curtidas
Se um inquilino atrasa o pagamento do aluguel, não é responsabilidade da imobiliária cobrir esse atraso, a não ser que exista uma cláusula específica no contrato que diga o contrário.
Nos contratos padrão estabelece que é responsabilidade do inquilino efetuar o pagamento até a data combinada.
A imobiliária age mais como um intermediário para facilitar a comunicação e resolver possíveis conflitos entre locador e locatário.
7 curtidas
Caso o inquilino não pague o aluguel no prazo, a imobiliária pode tomar algumas medidas em nome do proprietário, como enviar notificações de cobrança e, se necessário, iniciar o processo de despejo.
Mas a obrigação de cobrir o aluguel não pago recai sobre o locatário, só o que pode acontecer é de a imobiliária ajudar na renegociação dos termos de pagamento ou na busca por soluções que previnam futuros atrasos.
7 curtidas
Se o atraso persistir, podem ser aplicadas multas e juros conforme previsto no contrato.
A imobiliária pode auxiliar calculando esses encargos e informando ao inquilino o valor atualizado da dívida.
Além disso, pode orientar tanto o locador quanto o locatário sobre os direitos e deveres de cada parte envolvida, evitando assim mal-entendidos e procedimentos legais desnecessários.
7 curtidas
De acordo com a lei não @TaisCardoso , a imobiliária não é obrigada a cobrir o aluguel atrasado do inquilino.
A responsabilidade pelo pagamento do aluguel é do inquilino , conforme previsto na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).
A imobiliária só é um meio de se estabelecer conexão entre o proprietário e o inquilino, e não se responsabiliza pelas obrigações contratuais das partes.
7 curtidas
Na prática, a imobiliária deve prover assistência jurídica tanto ao locador quanto ao locatário em casos de inadimplência.
Isso inclui aconselhamento sobre procedimentos legais e, se for o caso, acompanhamento durante o processo de despejo ou renegociação de dívidas.
E essa é só uma parte do serviço prestado, e pode garantir que ambos os lados sejam tratados de forma justa e de acordo com a legislação vigente.
7 curtidas
E vocês sabem que esses atrasos podem fazer com que o proprietário seja obrigado a tomar medidas mais sérias para resolver a situação, e uma delas é despejo.
Tem alguns tópicos aqui no site falando sobre ocasiões que podem levar a isso, se quiserem dar uma olhada vou compartilhar aqui com vocês!
6 curtidas