Gostaria de saber, quanto é o imposto sobre o lucro obtido na venda de um imóvel?
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A primeira coisa que você precisa saber é que esse imposto é chamado de Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital (IRGC) .
E ele é calculado sobre a diferença entre o preço de venda do imóvel e o seu custo de aquisição. A alíquota varia de acordo com o valor do lucro, indo de 15% a 22,5%.
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E sabe o que é massa?
Se o imóvel for vendido por menos de R$ 35.000,00 , a venda é isenta de imposto.
Isso facilita bastante para quem está negociando imóveis mais modestos ou terrenos de menor valor.
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Uma informação que muita gente não sabe é que a venda de um único imóvel de até R$ 440.000,00 , desde que o proprietário não tenha efetuado nenhuma outra venda de imóvel nos últimos cinco anos, também é isenta de imposto.
Esse benefício é muito importante para quem está vendendo sua única propriedade.
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Aqui no fórum tem muitas dúvidas interessantes voltadas para esses assuntos, vocês podem dar uma conferida depois!
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Uma oportunidade que pode ajudar muitos vendedores e poucos sabem é a possibilidade de usar o dinheiro da venda do imóvel para comprar outro imóvel residencial no Brasil, dentro de um prazo de 180 dias.
Fazendo isso, o vendedor pode se beneficiar da isenção do IRGC sobre o ganho de capital.
E isso ajuda demais na hora de reinvestir em uma nova moradia.
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E em relação a Documentação , o pagamento do IRGC deve ser feito até o último dia útil do mês seguinte ao da transação, através de uma guia chamada DARF.
Então é importante não esquecer dessa obrigação para evitar multas e juros por atraso no pagamento.
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E para ser mais detalhista @Aliciasiqueira , funciona assim:
- ganhos até R$ 5 milhões, a alíquota é de 15%.
- já até R$ 10 milhões, o imposto sobe para 17,5%.
- e entre R$ 10 milhões e R$ 30 milhões, a alíquota é de 20%.
- mas acima de R$ 30 milhões, o imposto é de 22,5%.
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