Qual é o custo aproximado para fazer a escritura de um terreno avaliado em 50 mil?
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Tem uma pergunta semelhante a sua e lá usaram um site que consegue simular os gastos que você vai ter de acordo com o valor do imóvel.
Da uma conferida lá que acho que vai te ajudar!
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No seu caso @Daniloguimaraes , com o terreno avaliado em 50 mil reais, você vai precisar considerar algumas taxas como o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), que geralmente gira em torno de 2% a 3% do valor do imóvel, dependendo do município.
Isso daria algo entre 1.000 e 1.500 reais.
Além do ITBI, há os custos do cartório para a escritura e registro do terreno.
Essas taxas também variam, mas você pode esperar algo em torno de 1% a 2% do valor do imóvel para a escrituração e para o registro.
Então, ficaria entre 500 e 1.000 reais.
No total, contando com o ITBI, escritura e registro, você pode esperar um custo aproximado de 2.500 a 3.000 reais para regularizar o terreno.
Claro, é sempre bom dar uma conferida nos valores exatos diretamente nos cartórios da sua região e considerar qualquer taxa adicional que possa surgir.
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Bora dar uma olhada nos custos da escritura, pra você não ter surpresas desagradáveis!
Impostos:
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ITBI: Pode ser entre 2% e 8% do valor do terreno. Então daria entre R$ 1.000 e R$ 4.000.
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IR: Se você comprou o terreno por um preço menor do que o valor venal, vai ter que pagar também o Imposto de Renda sobre a diferença. O valor exato você precisa calcular com um contador, tá bom?
Cartório de Registro de Imóveis:
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Emolumentos: O cartório cobra uma taxa pra registrar a escritura e fazer outros serviços.
Essa taxa varia de acordo com o estado e o valor do terreno, mas geralmente fica entre 0,5% e 1% do valor venal.
Nesse caso, isso pode dar entre R$ 250 e R$ 1.500. -
Certidões: Você vai precisar de algumas certidões pra provar que o terreno tá livre de dívidas. Cada certidão custa em média entre R$ 50 e R$ 200, dependendo do local.
Outros custos:
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Escrituração: Se você não quiser ter o trabalho de fazer a escritura sozinho, pode contratar um profissional. O custo varia de acordo com o valor do terreno e a complexidade da transação, mas geralmente fica entre R$ 500 e R$ 2.000.
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Registro de hipoteca: Se você financiou o terreno, vai ter que registrar a hipoteca no cartório. Essa taxa também varia, mas geralmente fica entre R$ 200 e R$ 500.
Total: No total, você pode gastar entre R$ 2.450 e R$ 9.800 pra registrar a escritura do seu terreno.
Montei uma planilha para deixar mais fácil!
Espero que tenha te ajudado.
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Se você ainda estiver com dúvida, você pode fazer como o @DaviLemos te sugeriu e também assistir esse vídeo que tenho para você.
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