Escritura de terreno de 50mil: custos

Qual é o custo aproximado para fazer a escritura de um terreno avaliado em 50 mil?

17 curtidas

Tem uma pergunta semelhante a sua e lá usaram um site que consegue simular os gastos que você vai ter de acordo com o valor dos imóveis .

Da uma conferida lá que acho que vai te ajudar!

14 curtidas

No seu caso @Daniloguimaraes , com o terreno avaliado em 50 mil reais, você vai precisar considerar algumas taxas como o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), que geralmente gira em torno de 2% a 3% do valor do imóvel, dependendo do município.

Isso daria algo entre 1.000 e 1.500 reais.

Além do ITBI, há os custos do cartório para a escritura e registro do terreno.

Essas taxas também variam, mas você pode esperar algo em torno de 1% a 2% do valor do imóvel para a escrituração e para o registro.

Então, ficaria entre 500 e 1.000 reais.

No total, contando com o ITBI, escritura e registro, você pode esperar um custo aproximado de 2.500 a 3.000 reais para regularizar o terreno.

Claro, é sempre bom dar uma conferida nos valores exatos diretamente nos cartórios da sua região e considerar qualquer taxa adicional que possa surgir.

13 curtidas

Bora dar uma olhada nos custos da escritura, pra você não ter surpresas desagradáveis!

Impostos:

  • ITBI: Pode ser entre 2% e 8% do valor do terreno. Então daria entre R$ 1.000 e R$ 4.000.

  • IR: Se você comprou o terreno por um preço menor do que o valor venal, vai ter que pagar também o Imposto de Renda sobre a diferença. O valor exato você precisa calcular com um contador, tá bom?

Cartório de Registro de imóveis :

  • Emolumentos: O cartório cobra uma taxa pra registrar a escritura e fazer outros serviços.
    Essa taxa varia de acordo com o estado e o valor do terreno, mas geralmente fica entre 0,5% e 1% do valor venal.
    Nesse caso, isso pode dar entre R$ 250 e R$ 1.500.

  • Certidões: Você vai precisar de algumas certidões pra provar que o terreno tá livre de dívidas. Cada certidão custa em média entre R$ 50 e R$ 200, dependendo do local.

Outros custos:

  • Escrituração: Se você não quiser ter o trabalho de fazer a escritura sozinho, pode contratar um profissional. O custo varia de acordo com o valor do terreno e a complexidade da transação, mas geralmente fica entre R$ 500 e R$ 2.000. ‍

  • Registro de hipoteca: Se você financiou o terreno, vai ter que registrar a hipoteca no cartório. Essa taxa também varia, mas geralmente fica entre R$ 200 e R$ 500.

Total: No total, você pode gastar entre R$ 2.450 e R$ 9.800 pra registrar a escritura do seu terreno.

Montei uma planilha para deixar mais fácil!

Espero que tenha te ajudado.

16 curtidas

Se você ainda estiver com dúvida, você pode fazer como o @DaviLemos te sugeriu e também assistir esse vídeo que tenho para você.

14 curtidas

Oi pessoal, joia?

Vocês sabiam que o estado costuma fazer campanha de escritura grátis principalmente para imóveis que não tem escrituração?

Pois é, eles fazem e não para por aí não!

Se o imóvel ou comprador estiver dentro de programas sociais, também é possível conseguir fazer de graça.

10 curtidas