Existe sim @Alicealves , primeiro, é legal você verificar quem é o proprietário do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado.
Mesmo que o imóvel pareça abandonado, ele ainda tem um dono registrado.
Depois, vale a pena conferir a situação fiscal do imóvel para saber se há débitos ou impostos atrasados, como IPTU, por exemplo. Essa informação você consegue na prefeitura viu.
Quanto à parte estrutural, é uma boa ideia contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a condição do imóvel. Eles podem identificar problemas estruturais, questões de segurança e o que mais precisar de reparos.
Por último, mas não menos importante, da uma verificada também no plano diretor da cidade e na prefeitura se o imóvel pode ser usado para os fins que você pretende.
Isso ajuda a evitar surpresas com as regulamentações locais que possam limitar ou proibir certos usos do imóvel.