Tenho uma grande dúvida sobre financiamento, vocês podem me ajudar? Gostaria de saber quando devo pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
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Basicamente, você deve pagar esse imposto toda vez que há uma transferência de propriedade de um imóvel, seja através de compra e venda, permuta ou qualquer outra forma de transferência que não seja por herança (nesse caso, o imposto é outro, o ITCMD).
E o pagamento desse imposto costuma ser feito antes de você registrar o imóvel no seu nome no cartório de registro de imóveis.
O valor do imposto varia de acordo com o município, mas geralmente é calculado sobre o valor de venda do imóvel ou sobre o valor venal, o que for maior.
Olá @MaluBueno , vou te ajudar com isso!
O pagamento do ITBI acontece em um momento crucial da compra do seu imóvel, mas o prazo exato pode variar um pouquinho de acordo com a cidade onde ele está localizado.
Na maioria dos casos, você terá até 30 dias após dar entrada no processo de compra para quitar o imposto.
Mas fica tenta que esse prazo começa a contar a partir da protocolação da Declaração para Lançamento do ITBI na prefeitura.
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Para ter certeza absoluta do prazo final para o seu caso, o melhor caminho é consultar a prefeitura da sua cidade.
Eles podem te informar o prazo exato e te orientar sobre como gerar a guia de pagamento.
E vamos lembrar que o pagamento do ITBI é fundamental para concluir a transferência do imóvel para o seu nome .
Sem ele, a certidão de inteiro teor da matrícula não é atualizada e a prefeitura não reconhece a posse do imóvel.
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E fica tranquila @MaluBueno , o processo de pagamento do ITBI geralmente é bem simples e rápido.
Com um pouquinho de organização, você garante que tudo dê certo na compra do seu novo lar!
Fazendo o que o pessoal te indicou é certeiro que vai dar tudo certo.
E qualquer dúvida você pode consultar um advogado e ele vai te orientar direitinho.
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