Fiz melhorias no imóvel alugado. Posso ser ressarcido por isso?
Olá @carloslopes !
Legal que você se preocupou em melhorar o imóvel que está alugando.
Porém a questão do seu ressarcimento pelas benfeitorias realizadas depende de alguns fatores específicos do seu caso e do contrato de locação.
Para te ajudar da melhor forma possível, vou te falar sobre as possíveis benfeitorias e se elas podem ser ressarcidas ou não.
- Se foram benfeitorias necessárias para manter o imóvel em boas condições, como consertar um vazamento ou pintar as paredes;
Nesse caso, benfeitorias necessárias geralmente são indenizáveis.
- Mas se foram benfeitorias voluptuárias para aumentar o conforto ou a beleza do imóvel, como instalar ar condicionado
Já nessa situação, benfeitorias voluptuárias não são indenizáveis, mas você pode retirá-las ao sair do imóvel, desde que não causem danos à estrutura.
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O ideal @carloslopes , é que você já tenha conversado com o dono do imóvel e que ele autorize por escrito, as reformas que você quer fazer.
Mas é claro que antes de realizar qualquer modificação no imóvel.
Não vai sair furando parede, colocando ar condicionado e tudo mais, sem antes conversar sobre essa possibilidade!
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Nos casos das benfeitorias necessárias, como elas são ressarcíveis, você tem e deve guardar todos os comprovantes das despesas, como notas fiscais e recibos.
Afinal é só assim que você vai conseguir provar o que foi feito e quanto aqueles serviço custou.
Ah, e não esquece de negociar o valor do ressarcimento com o proprietário antes de iniciar as obras.
Depois você manda fazer achando que o dono vai pagar o custo total, e o tiro pode sair pela culatra em.
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Antes de qualquer coisa, é crucial você olhar o que está escrito no seu contrato de aluguel.
Alguns contratos já têm cláusulas sobre isso, dizendo se os melhoramentos podem ser compensados de alguma forma ou não.
Se não tem nada no contrato, o jeito é conversar com o proprietário.
Em muitos casos, se as melhorias também interessam ao dono do imóvel, tipo algo que valoriza a propriedade, ele pode estar disposto a negociar um abatimento no aluguel ou até mesmo reembolsar você diretamente pelo que foi gasto.
Então conversa com o dono do imóvel e decidam juntos o que fica melhor para os dois lados!
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