Estou em dúvida entre tomar um empréstimo ou fazer um financiamento para comprar um imóvel. Qual das opções é mais vantajosa, financeiramente?
O financiamento geralmente é a opção mais vantajosa financeiramente para a compra de um imóvel, por causa das taxas de juros mais baixas e aos prazos mais longos de pagamento.
Isso acontece porque o imóvel fica como garantia para o banco, o que diminui o risco deles e, por consequência, reduz a taxa de juros.
Além de ajudar a distribuir o custo ao longo do tempo, tornando as parcelas mais manejáveis.
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No caso do empréstimo pessoal, por mais que possa ser mais rápido para ser liberado e ele não exigir tantas especificações ou garantias como um financiamento imobiliário, tem um porém já que as taxas de juros são geralmente mais altas e os prazos para pagamento mais curtos, o que significa parcelas mais altas e mais custo de juros ao longo do tempo.
Por isso concordo com a @TaisCardoso , o financiamento em relação ao financeiro é mais vantajoso mesmo!
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Vamos supor que você esteja planejando comprar um imóvel de R$ 300.000.
E você está comparando as duas opções de financiamento:
- Financiamento imobiliário com taxa de juros de 7% ao ano e prazo de 20 anos.
- Empréstimo pessoal com taxa de juros de 12% ao ano e prazo de 10 anos.
Vamos calcular o total pago em cada opção:
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- Valor financiado: R$ 300.000
- Taxa de juros: 7% ao ano
- Prazo: 20 anos
- Parcela mensal: cerca de R$ 2.236,75
- Total pago ao final do prazo: R$ 536.820
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- Valor emprestado: R$ 300.000
- Taxa de juros: 12% ao ano
- Prazo: 10 anos
- Parcela mensal: cerca de R$ 4.387,42
- Total pago ao final do prazo: R$ 526.490
Como você pode ver, mesmo com uma taxa de juros mais alta, o total pago no empréstimo pessoal é menor devido ao prazo de pagamento mais curto.
No entanto, as parcelas mensais do financiamento imobiliário são significativamente mais baixas, o que pode ser mais viável para o seu orçamento mensal.
Além disso, no financiamento, você tem a opção de estender o prazo, enquanto no empréstimo pessoal o prazo já é fixo.
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Você também pode conferir outras dúvidas do pessoal no Fórum Imob, lá você acha questionamentos de todos os setores imobioliários!
Só acessar e conferir.
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