Estou analisando propostas de financiamento imobiliário e gostaria de entender, o que é o custo efetivo total e como ele afeta o custo total do financiamento?
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O Custo Efetivo Total (CET) representa o custo total de um empréstimo ou financiamento expresso em forma de taxa percentual anual.
Ao analisar diferentes propostas de financiamento imobiliário, o CET permite comparar qual delas é mais vantajosa economicamente.
Um CET mais alto significa que o custo total do financiamento será maior, pois indica que há mais encargos financeiros associados ao empréstimo.
Entender esse custo ajuda a tomar uma decisão e pode te ajudar com as economias de longo prazo.
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Ao analisar propostas de financiamento imobiliário, é essencial solicitar aos bancos ou instituições financeiras o valor do CET e utilizá-lo como um dos principais critérios de escolha.
Isso garante que você não apenas olhe para as taxas de juros, mas para o custo completo do empréstimo.
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O CET é calculado por meio de uma fórmula complexa que leva em consideração o somatório de todas as despesas incidentes sobre a operação.
E nisso entra os juros, as taxas, os encargos, os tributos e os seguros.
Essa fórmula é padronizada pelo Banco Central do Brasil, garantindo a padronização e confiabilidade do indicador.
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Ao comparar propostas de financiamento, dê atenção especial ao CET, pois ele é o indicador mais completo do custo real do crédito.
Além disso leve também em consideração na escolha do financiamento, as taxa de juros, prazo de pagamento, carência e serviços adicionais oferecidos.
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