Em relação a parte burocrática e a documentação, é bom você solicitar ao banco uma carta de quitação @Isaac , informando o valor exato para quitar a hipoteca.
Essa carta é essencial para finalizar a venda, pois garante ao comprador que o imóvel está livre de dívidas.
O Distrate de Hipoteca é o que formaliza a extinção da hipoteca junto ao banco.
E é bom procurar saber sobre os impostos incidentes na venda do imóvel, como Imposto de Renda e o ITBI.