Qual o valor do imposto de renda que incide sobre receitas de aluguel?
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A Receita Federal considera os aluguéis recebidos como um rendimento tributável.
Com isso, existe um valor mínimo a ser declarado, mesmo que você não precise pagar imposto.
Em 2024, esse valor é de R$ 2.112,00.
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Se você recebe os aluguéis de pessoa física, a tributação é feita na declaração anual do Imposto de Renda.
Já se você recebe os aluguéis de pessoa jurídica, a empresa recolhe o imposto na fonte, o que significa que você já recebe o aluguel com o valor do imposto descontado.
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E sabia que você pode deduzir do valor dos aluguéis recebidos algumas despesas relacionadas ao imóvel?
Pois é mulher, pode!
Despesas como IPTU, condomínio, seguro contra incêndio, reformas e reparos, tudo entra nisso.
Acaba que reduz o valor do seu rendimento tributável e, consequentemente, o valor do imposto a pagar.
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A alíquota do imposto de renda sobre aluguel varia de acordo com o valor total dos aluguéis recebidos no ano:
- Aluguel entre R$ 1.903,99 e R$ 2.826,65: alíquota de 7,5%;
- Aluguel entre R$ 2.826,66 e R$ 3.751,05: alíquota de 15%;
- Aluguel entre R$ 3.751,06 e R$ 4.664,68: alíquota de 22,5%;
- Aluguel acima de R$ 4.664,68: alíquota de 27,5%.
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