Estou em uma união estável e gostaria de saber, isso afeta minha capacidade de financiar uma casa? E quais seriam as implicações?
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Afeta sim mas uma das vantagens da união estável é a possibilidade de combinar as rendas para solicitar um Financiamento imobiliário .
Isso pode aumentar o valor total do empréstimo que vocês podem obter juntos, comparado ao que cada um conseguiria individualmente.
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E é importante definir como a propriedade será registrada.
Ela pode ser registrada em nome de ambos, o que é comum para garantir que ambos tenham direitos sobre a propriedade.
Isso também implica que ambos serão responsáveis pelo pagamento do financiamento.
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Só não vamos esquecer que para que a renda do parceiro seja considerada no financiamento, é necessário apresentar documentos que comprovem a união estável.
Isso pode incluir uma declaração de união estável registrada em cartório.
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Em caso de separação, a divisão de bens, incluindo a propriedade financiada, seguirá as regras da comunhão parcial de bens, a menos que um contrato de convivência estipule o contrário.
Isso significa que todos os bens adquiridos durante a união estão sujeitos à divisão.
E se um dos parceiros falecer, o outro é legalmente considerado herdeiro, juntamente com outros herdeiros legais, o que pode afetar a continuidade do financiamento e a titularidade da propriedade.
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