Meu nome está negativado. Ainda assim, posso comprar um imóvel de leilão?
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Sim, dá para comprar um imóvel em leilão mesmo com o nome negativado!
A grande vantagem dos leilões é que eles são abertos para todos, sem consulta ao SPC ou Serasa.
Isso significa que você pode participar e dar seu lance, mesmo que esteja com o nome sujo.
Mas fique atenta já que ter o nome negativado pode te trazer algumas limitações.
Na maioria dos casos, o pagamento em leilões é feito à vista. Ou seja, você precisa ter todo o dinheiro disponível no momento da compra. Nada de parcelar!
E se você precisa financiar o imóvel, aí a situação fica mais difícil. Já que bancos e instituições financeiras geralmente não liberam crédito para quem está com o nome negativado.
E pelo amor de Deus, verifica se o imóvel do leilão tem alguma dívida ou pendência, como IPTU atrasado ou condomínio em aberto.
Esses custos extras serão responsabilidade sua depois da compra. Então fica ligada nisso!
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Comprar um imóvel em leilão exige pesquisa, planejamento e organização @AnaPaulaCastro .
Como você já sabe que consegue comprar pelo leilão, agora é só você se atentar em alguns tópicos.
É bom você pesquisar os preços de imóveis semelhantes na região e comparar com os valores dos leilões.
E não deixa de visitar os imóveis que te interessarem antes do leilão, vai ser bom para você avaliar as condições e se tem possíveis problemas.
Sempre da uma conferida no edital, que lá tem todas as informações sobre o imóvel, as regras do leilão e as condições de pagamento. Leia com atenção antes de dar seu lance!
E se você não se sentir segura para comprar um imóvel em leilão por conta própria, consulta algum advogado ou especialista em leilões.
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Com certeza, dá para comprar um imóvel de leilão mesmo com o nome negativado.
O lance é que os leilões não fazem aquela verificação de crédito como em outras compras de imóvel.
Eles estão mais interessados mesmo é em receber o pagamento do lance que você deu.
Se você tiver a grana ou conseguir o financiamento, e conseguir pagar o valor necessário na hora certa, o imóvel pode ser seu.
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Mas fica ligada que ter o nome sujo pode dificultar em conseguir financiamento, já que os bancos e outras instituições financeiras costumam checar seu histórico de crédito.
Então @Eduardalins , se a @AnaPaulaCastro for depender de financiamento, é melhor dar uma olhada nisso antes de se jogar nos leilões.
E claro, sempre vale a pena também verificar bem as condições do imóvel e as regras do leilão para não acabar em uma fria.
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