Estou comprando um imóvel e me pediram a certidão de ônus reais. Qual é a utilidade dela?
A certidão de ônus reais é super importante na hora de comprar um imóvel porque ela mostra a “ficha limpa” do imóvel, por assim dizer.
Essa certidão lista se tem alguma dívida, hipoteca ou qualquer outro problema legal ligado ao imóvel que você tá pensando em comprar.
Com essa certidão, você consegue ver se o vendedor realmente pode vender o imóvel sem problemas ou se tem alguma pendência que pode virar dor de cabeça para você depois.
É como um histórico que garante que você está fazendo um bom negócio e não vai ter surpresas indesejadas no futuro.
Então, vale a pena pedir essa certidão antes de fechar qualquer compra de imóvel.
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Pensa só, você está apaixonado por um apartamento, pronto para assinar o contrato… aí, na hora da verdade, descobre que ele está hipotecado ou penhorado!
É de lascar né!
Ter a certidão em mãos te protege desse tipo de susto, pois ela mostra se o imóvel tem algum problema jurídico que pode impedir a venda ou até mesmo gerar dívidas para você no futuro.
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A certidão de ônus reais é como um raio-X do seu futuro imóvel: ela revela tudo que pode “pesar” na compra e te ajuda a evitar surpresas desagradáveis depois.
A certidão nada mais é do que um documento oficial, emitido pelo cartório de registro de imóveis e reúne um resumo completo da vida jurídica do imóvel.
E nela você sabe:
- Histórico dos donos;
- Dívidas e pendências;
- Ações judiciais;
- Restrições.
Com tudo isso na sua mão, você terá mais segurança para tomar a sua decisão de compra, sabendo exatamente quais são os fantasmas que podem estar rondando o imóvel.
E nada de ter surpresas igual o @Henique falou!
Oi @Joycecamara , tudo bem?
É super importante solicitar a certidão no cartório de registro de imóveis e verificar com atenção todas as informações contidas nela.
Aconselho você @PedroAndrade a contratar um advogado para te ajudar nesse processo.
Ah, e vamos lembrar que a certidão de ônus reais é só um dos documentos importantes para comprar um imóvel. Também é preciso verificar a matrícula do imóvel, o IPTU e outros itens.
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