De acordo com o que a @Joycecamara te explicou @Vitorrocha , quero apenas falar sobre os deveres de cada parte quando se trata de fazer um acordo contratual.
Então temos que:
São deveres do locador:
- Entregar o imóvel em boas condições de habitabilidade.
- Manter o imóvel em boas condições de habitabilidade durante a vigência do contrato.
- Realizar reparos necessários no imóvel.
- Permitir ao locatário o uso pacífico do imóvel.
E são deveres do locatário:
- Pagar o aluguel em dia.
- Conservar o imóvel em bom estado.
- Utilizar o imóvel de acordo com sua destinação.
- Permitir ao locador a vistoria do imóvel periodicamente.
- Não sublocar o imóvel sem o consentimento do locador.
- Restituir o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu ao final do contrato.