Quanto devo esperar gastar com a escritura e o registro de um imóvel recém-comprado?
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Oi @AnaPaulaCastro , tudo bem?
Vi sua dúvida em outros tópicos, o que acha de ir lá dar uma olhada?
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A quantia que você vai gastar com a escritura e o registro de um imóvel que você acabou de comprar @AnaPaulaCastro pode variar bastante, mas vou te dar uma ideia geral.
Basicamente, esses custos dependem do valor do seu imóvel e do estado onde ele está localizado, porque as taxas são diferentes em cada lugar.
Para começar, na escritura você tem que pagar o ITBI que varia de 2% a 3% do valor venal do imóvel, ou seja, o valor pelo qual o imóvel é considerado para fins de tributação, que pode ser diferente do preço de compra.
Agora, para o registro ele é calculado com base em uma tabela que leva em conta o valor do imóvel. Geralmente, os custos de registro ficam entre 1% e 2% do valor do imóvel.
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Verdade @GustavoPires !
Então, se a gente pensar num exemplo prático, se você comprou um imóvel de R$ 300.000, você pode acabar gastando algo entre R$ 6.000 e R$ 15.000 só com ITBI e taxas de registro, dependendo do estado.
É sempre bom se informar direitinho no cartório da sua região e se preparar para esses valores na hora de planejar a compra.
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Calma, que nem tudo são más notícias e só gastos!
Então não se preocupa tanto não viu @AnaPaulaCastro !
Em alguns casos, você pode ter direito a descontos nas taxas cartoriais.
Por exemplo, se for a sua primeira compra de imóvel, ou se você adquirir o imóvel por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), pode haver reduções significativas.
E para ter uma estimativa mais precisa dos custos no seu caso, você pode utilizar simuladores online disponibilizados pelos sites dos cartórios ou da Associação dos Notários e Registradores do Brasil.
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