Vendi um imóvel, quanto tempo tenho para entregar?

Após vender um imóvel, qual é o prazo que tenho para fazer a entrega do mesmo ao novo proprietário?

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Oi @anasouza , tudo bem?
Se o seu imóvel já está desocupado e a Documentação está em ordem, a entrega pode acontecer logo após a conclusão da venda ou até mesmo no dia do fechamento do negócio.

Mas caso você ainda precise de tempo para desocupar o imóvel ou resolver pendências, você pode estabelecer um prazo específico no contrato, que pode variar de algumas semanas a alguns meses.

Geralmente, não existe uma regra fixa aplicável a todos os casos, e o tempo para a entrega pode ser negociado entre o vendedor e o comprador.

Apenas se atente na transparência de informações e na comunicação entre vocês para que fique justo para ambos os lados.

Caso você esteja com qualquer dúvida ou insegurança sobre o processo, aconselho consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que tudo esteja sendo feito de acordo com a lei e com os interesses de todas as partes envolvidas.

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Quando você conclui a venda do imóvel, o prazo para fazer a entrega das chaves ao novo proprietário pode variar e geralmente depende dos termos combinados entre as partes durante a negociação e está no contrato de compra e venda.

Mesmo que o mercado imobiliário geralmente siga prazos como 30, 60 ou até 90 dias para a entrega das chaves.

Quando o imóvel é comprado à vista ou diretamente com o proprietário, o processo de venda e entrega é mais rápido, e a entrega das chaves pode ocorrer em média de 15 dias e com isso em poucos dias, o novo proprietário já pode se mudar para o imóvel adquirido.

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O prazo para entregar o imóvel ao novo proprietário depende de alguns fatores:

  • Tipo de Imóvel:

Pronto para Morar:
-Pagamento à vista onde a entrega das chaves pode ser no ato do pagamento.
-Financiamento onde a entrega das chaves geralmente ocorre após a assinatura do contrato de financiamento e a transferência da escritura para o novo proprietário. Podendo levar de 30 a 60 dias.

Na planta:
-O prazo para entrega do imóvel é definido no contrato de compra e venda.
-A Lei do Distrato (Lei nº 13.786/2018) garante ao comprador o direito de desistir da compra a qualquer tempo, mediante pagamento de multa.
-Em caso de atraso na entrega do imóvel, o comprador pode ter direito a indenização.

  • Cláusula Contratual:

-O contrato de compra e venda pode conter uma cláusula específica sobre o prazo de entrega do imóvel.
-Essa cláusula deve ser cumprida por ambas as partes.

  • Desocupação do Imóvel:

-Se o vendedor estiver morando no imóvel, ele terá um prazo para desocupá-lo.
-Esse prazo geralmente é de 30 a 90 dias, a partir da data da assinatura do contrato de compra e venda.

  • Negociação entre as Partes:

-O prazo para entrega do imóvel pode ser negociado entre o vendedor e o comprador.
-Essa negociação deve ser feita por escrito e anexada ao contrato de compra e venda.

Sites com mais informações:

Lembre-se que consultar um advogado, para verificar se o contrato de compra e venda está de acordo com a legislação vigente, é indispensável.

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Como o @FranciscoSilva respondeu sua dúvida e acredito que a esclareceu, queria acrescentar a importância de se fazer um contrato coerente, justo e correto para ambos os envolvidos.

Vou deixar um site onde você encontrará alguns modelos que poderá adaptar de acordo com sua necessidade e utilizá-lo.

Nesse site é bem simples de se trabalhar com o modelo de contrato que você escolher, basta se inscrever no site e seguir o passo a passo que eles pedem para o cadastro.

Mas qualquer dúvida pode me procurar que te ajudo.

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