Vale a pena financiar um apartamento e alugar?

Estou pensando em financiar a compra de um apartamento para alugá-lo posteriormente. Gostaria de saber se essa é uma boa estratégia de investimento, e quais são as considerações importantes?

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Sua ideia pode ser uma boa estratégia sim @OliviaCruz , até porque o aluguel será uma renda extra mensal para você, então com o valor dele você pode inteirar para pagar as prestações do Financiamento imobiliário e depois que quitar será um dinheiro a mais que você terá.

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As taxas de juros e as condições do empréstimo influenciam a viabilidade do investimento viu.

É bom calcular se o rendimento do aluguel vai cobrir as prestações do financiamento e outras despesas associadas, como impostos, manutenção e taxas de condomínio.

Mas de toda forma, se não cobrir todos os gastos já vai ajudar a pagar uma boa parte!

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Considerando o retorno potencial do aluguel em relação ao preço de compra do apartamento, você pode pesquisar o valor médio de aluguel na área e fazer um cálculo de retorno sobre investimento (ROI).

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A fórmula para calcular o ROI é a seguinte:

Sendo que o custo são todos os gastos e a receita são os ganhos financeiros.

Lembrando que a multiplicação por 100 é o que vai tornar este valor uma porcentagem.

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