Quem paga a manutenção do condomínio?

No meu condomínio, surgiram algumas despesas de manutenção. Isso é dividido entre todos os moradores?

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Sim, normalmente é assim mesmo @IsabellyMelo .

As despesas de manutenção do condomínio são divididas entre todos os moradores e isso inclui coisas como limpeza das áreas comuns, reparos nas instalações elétricas e hidráulicas e manutenção de elevadores.

O rateio é feito com base na fração ideal de cada unidade, então todo mundo acaba contribuindo proporcionalmente.

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Além disso, é importante saber que as despesas podem ser classificadas como ordinárias ou extraordinárias.

As despesas ordinárias são as do dia a dia, como limpeza e pequenos reparos.

Já as extraordinárias são para grandes reformas ou melhorias que não ocorrem frequentemente. E essas podem ter uma divisão diferente, dependendo do que foi decidido em assembleia.

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Falando em decisões, tudo depende muito do que foi acordado na convenção do condomínio e nas assembleias.

Se você não participa muito desses encontros, te aconselho começar a ir.

Lá é onde se define como as despesas serão divididas e é uma ótima oportunidade para você ter voz ativa sobre esses gastos.

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Se vocês quiserem dar uma olhada em outras dúvidas parecidas aqui no fórum, olha só essas aqui:

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É legal ter em mente que, se você achar que uma despesa não foi justa ou foi aprovada sem o devido processo, você pode questionar isso com o síndico ou até buscar medidas legais.

Mas claro, isso deve ser feito com base em uma boa conversa e, se possível, com o apoio de outros moradores que também se sintam prejudicados.

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Além das despesas divididas, cada condomínio pode ter um fundo de reserva, que é uma poupança para cobrir despesas não previstas ou urgentes.

Esse fundo também é composto por contribuições dos moradores, e pode ser usado para evitar que todos sejam pegos de surpresa por uma despesa extraordinária maior.

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Outro ponto interessante é que nem todas as despesas são divididas igualmente.

Por exemplo, despesas específicas de uma torre ou bloco do condomínio podem ser rateadas apenas entre os moradores daquele bloco.

Então, sempre vale a pena verificar como as coisas estão sendo administradas no seu caso específico.

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E vamos ser realistas né gente, a transparência é fundamental!

Então o síndico deve prestar contas periodicamente, mostrando todos os gastos e receitas.

Se vocês sentirem que isso não está acontecendo como deveria, é seu direito solicitar essas informações.

Afinal, se trata do seu dinheiro sendo utilizado nas despesas comuns.

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