Quando começar a pagar o condomínio ao alugar um apartamento

Ao alugar um apartamento, quando o inquilino deve começar a pagar o condomínio? É imediatamente após a assinatura do contrato?

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Ao alugar um apartamento, o inquilino geralmente começa a pagar o condomínio a partir do momento em que toma posse efetiva do imóvel, o que normalmente ocorre imediatamente após a assinatura do contrato de Locação .

No entanto, é importante verificar as cláusulas específicas do contrato, pois ele pode estabelecer outra data de início para o pagamento do condomínio.

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Levando em conta que o pagamento do condomínio é referente ao mês anterior, o comum é que o inquilino comece a pagar o condomínio a partir do vencimento do segundo mês de início do contrato.

Calma, que pode parecer confuso mas vou te dar um exemplo na prática.

Supondo que você alugue um apartamento e assine o contrato no dia 01 de Agosto.

E já foi combinado entre você e seu locador que o vencimento do aluguel é no dia 15 de agosto. Enquanto o vencimento do condomínio foi informado que é todo dia 10.

Como agora você tem a informação de que o pagamento se refere ao mês anterior, então o primeiro boleto do condomínio que vier será com vencimento em 10 de Setembro, sendo referente ao mês de Agosto.

Então quem deve pagar esse condomínio é o seu locador já que você assume a obrigação de pagar apenas no condomínio referente ao mês de Outubro, já que você começou usufruir dos benefícios que o condomínio te proporciona.

Alguns pontos importantes que você deve verificar:

  • No contrato de aluguel deve conter a data a partir da qual o inquilino é responsável pelo pagamento do condomínio.
  • Se o inquilino se mudar no meio do mês, ele só pagará a taxa condominial proporcional aos dias em que ocupou o imóvel.
  • O inquilino deve receber a fatura do condomínio diretamente da administradora do condomínio ou do síndico.
  • É importante que o inquilino pague o condomínio em dia para evitar multas e juros.

Para mais informações você pode:

  • Conversar com o proprietário do imóvel para mais informações sobre as regras e Administração de condomínios e a data de início do pagamento da taxa condominial.
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Quando se aluga um apartamento, o inquilino passa a ser responsável pelo pagamento das despesas ordinárias. Isso quer dizer que ele assume gastos como:

  • Salários e encargos trabalhistas dos funcionários;
  • Limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum;
  • Consumo de água, luz, esgoto;
  • Manutenção e conservação dos jardins;
  • Manutenção e conservação de equipamentos, como elevadores, bombas hidráulicas, interfones, portões, segurança, etc.;
  • Manutenção e conservação de equipamentos de lazer, como piscina, sala de ginástica, etc.;
  • Rateios de saldo devedor, se referentes ao período do início da locação;

E esses gastos são estipulados em assembleia após análise e deliberação sobre a previsão orçamentária para o ano.

É aí que entra as taxas condominial, que deve ser paga todo mês.

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A melhor maneira é que antes de assinar o contrato, você combine com o locador como será feito o pagamento e as datas em que deve assumir esse compromisso.

Deixando tudo claro e passado para o contrato, evita problemas para você tanto durante a Locação , quanto após o término do contrato.

Para você ficar por dentro do que está incluso na taxa do condomínio:

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