O que preciso fazer para calcular o ágio de um imóvel financiado?

Quero vender um imóvel que ainda estou financiando e preciso calcular o ágio. Como faço para calcular esse valor de forma correta?

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O ágio é calculado subtraindo o saldo devedor do valor pelo qual o imóvel será vendido.

Basicamente a fórmula é:

ágio

Se o resultado for positivo, você terá um ágio, que é o lucro na transação.

Mas se for negativo, indica um deságio, o que significa que você está vendendo o imóvel por menos do que deve ao banco.

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Vou dar um exemplo para esclarecer melhor.

Vamos supor que o saldo devedor do seu financiamento seja de R$ 200.000 e que você consiga vender o imóvel por R$ 250.000.

O cálculo do ágio então seria: R$ 250.000 - R$ 200.000 = R$ 50.000.

O que quer dizer que você está vendendo o imóvel com um lucro de R$ 50.000 em relação ao que ainda deve no financiamento.

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O ágio representa o lucro que você obtém na venda do imóvel em relação ao saldo devedor do financiamento.

Então você tem que saber ao certo quanto ainda deve ao banco e considerar todas as taxas ou multas que podem ser aplicadas por ele.

Porque isso pode afetar o valor líquido que você receberá.

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Mas se você é detalhista e quer forma mais justa, então para você chegar até o valor do ágio é o seguinte @Tadeufreire :

Ágio = Valor pago até o momento + Valor de mercado do imóvel - Valor original do imóvel - Saldo devedor - Custos adicionais da venda

Meio que não tem como escapar, tem que levar tudo isso em consideração.

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